什么是押记？
押记是公司申请贷款的担保，例如抵押。
– 押记是指公司为其部分或全部资产以债权人为受益人所提供的担保。
– 押记分为固定押记和浮动押记。
固定押记
- 固定押记是对特定财产(例如土地、机器等)的抵押。
– 通常发生在公司贷款购买建筑物或汽车等资产时。
– 未经贷款人同意，公司不允许出售此押记，并需要根据贷款协议偿还债务。
浮动押记
浮动押记能全面覆盖公司资产。
– 当资产出手给第三方时， 贷方能够收回资金。
– 通常由有形和无形资产创造，如手头现金、股票、原材料等。
– 浮动押记允许公司借款，即使他们没有永久业权等特定资产。
押记登记
- Under Companies Act 2016 Section 352(1), 354 & 356 :
- 押记需要在完成押记当天起30天内登记并提交。
– 除非附有延长登记的法院通知，否则完成押记起的30天后提交的文件无法登机。
转让或更改押记登记:
Under Companies Act 2016
- Section 359(1) : Notice of Assignment of charge
- Section 359(2) : Notice of Variation in terms of charge
- 必须在押记转让或变更日期起的30天内提交。
- 延迟提交的话必须受附于额外的费用。
清偿和免除押记登记:
- Under Companies Act 2016 Section 360
抵押债务已清偿或清偿后，解除抵押财产所需提交的文件为:
- 财产从登记押记中释放的备忘录
- 释放财产或清偿的证据
- 法定声明验证备忘录
清偿和免除押记登记
免除押记的提交 :
- 需要在免除押记或清偿押记之日起 14 天内提交。
- 每套文件仅可解除 1 个押记编号。
- 延迟提交的话必须受附于额外的费用。
登记符合规定的文件，并签发免除押记证明书。
