什么是租金所得税
无论是出租住宅房地产或是商业房地产，又或者事出租机器和船只等等，从中赚去的租金收入都必须进行报税。针对出租房地产所获得的租金收入将会被征收税务，我们称之为租金所得税. 租金收入是在扣除一些符合规定的开销后以“净收入”的方式来课税的，并且按照累进税率制度，税务一般介于0%至28%.
可扣除租金费用与开销
- 门牌税
- 地税
- 房屋贷款利息
- 火险保费
- 收取租金时的开销
- 续租时的开销
- 维修房地产开销
但是呢，在出租房地产以前所指出的费用或开销，都属于‘初期费用’是不可扣税的.
例如：宣传房地产的广告费用, 拟定第一份租房合同的法律费用,房地产经纪的佣金,等等
租金收入vs生意收入
告诉你好消息！
若你的房地产是出租给租户作为商业用途，
将可享有政府推出的特别税务减免奖掖！
根据政府推出的振兴配套2021，只要你的房地产是出租给符合资格的中小型企业，并在2020年4月至2021年6月30日期间给予至少30%的租金减免，你将可以享有同样数额的税务减免哦！
