什么是租金所得税

无论是出租住宅房地产或是商业房地产,又或者事出租机器和船只等等,从中赚去的租金收入都必须进行报税。针对出租房地产所获得的租金收入将会被征收税务,我们称之为租金所得税. 租金收入是在扣除一些符合规定的开销后以“净收入”的方式来课税的,并且按照累进税率制度,税务一般介于0%至28%.

可扣除租金费用与开销

  • 门牌税
  • 地税
  • 房屋贷款利息
  • 火险保费
  • 收取租金时的开销
  • 续租时的开销
  • 维修房地产开销

但是呢,在出租房地产以前所指出的费用或开销,都属于‘初期费用’是不可扣税的.

例如:宣传房地产的广告费用, 拟定第一份租房合同的法律费用,房地产经纪的佣金,等等

租金收入vs生意收入

告诉你好消息!
若你的房地产是出租给租户作为商业用途,
将可享有政府推出的特别税务减免奖掖!

根据政府推出的振兴配套2021,只要你的房地产是出租给符合资格的中小型企业,并在20204月至2021630期间给予至少30%的租金减免,你将可以享有同样数额的税务减免哦!